尤瓦爾·赫拉利在《未來簡史》中指出，“未來人的職業生涯將重構，未來辦公場所和工作環境也必將發生天翻地覆的變化。”時隔三年，如今《未來簡史》中描述的景象正在現實中演繹。

　　“對BEEPLUS而言，我們做的事情就是以空間生意本身為載體，去探索和定義人們未來的辦公和生活的場景應該是什么樣的。”

　　近日，國內高端空間打造運營商BEEPLUS蜜蜂科技的創始人、首席執行官賈凡在線上接受了記者的專訪，闡述了他對“空間產品”的理解，以及對未來人們辦公和生活方式的暢想。

　　蜜蜂科技BEEPLUS創始人兼首席執行官 賈凡

　　設計裝修運營一站式辦公空間定制成時下風潮，將生活方式融入辦公場景

　　今天，人們印象中的辦公場景，早已不是過去會議室、格子間那般一成不變的模樣。但對于所謂的“空間產品”，或許大多數人依然是一知半解。

　　“當下的辦公和生活空間正在高度融合，因為這歸根到底都是人的需求問題，人在辦公的時候也需要休息，需要接待訪客，需要一些消費場景嵌入其中，而這些空間業態都是交錯互動的。”賈凡認為，正是“需求”推動著辦公空間形態的變化。尤其是在BEEPLUS所處的高端辦公空間市場，“定制化”正在成為時下“風潮”。

　　擁有6年創業經驗的賈凡，每一個創業項目都與“空間”有著千絲萬縷的聯系。他所創立的BEEPLUS蜜蜂科技依然是主打空間的生意。在賈凡看來，優秀的空間產品將隨著時代的發展愈發彰顯其價值，而公司至今已完成B3輪融資，在資本市場的估值達10億元，就是對此最好的證明。

　　其實很早之前，Google、微軟、Facebook等全球化企業就已經向世人揭示了“好的辦公空間”背后的價值。

　　以Google為例，這家科技巨頭公司以人均120多萬美元的超高產值一直被全世界津津樂道，其秘訣與它的辦公空間分不開關系：室內橙樹林、隔音太空艙、健身房、配備躺椅和滑梯的休息室、花樣十足的主題空間……在開放且充滿生活氣息的環境中，Google提升了員工的歸屬感和幸福感，更激勵員工通過溝通交流迸發靈感、大膽創新。

　　全球辦公家具行業巨頭Steelcase 2018年發布的一項全球調研表明，辦公室環境已經成為僅次于工作薪酬的第二位重要因素，決定著員工滿意度。而一個足夠優秀的辦公空間，除了滿足辦公的基本需求之外，更需要體現出一家企業的文化與性格、讓員工對其心生向往，“期待一天的開始，而非結束”。

　　“BEEPLUS的空間產品理念是‘BRING LIFE INTO WORK’，就是將生活帶入工作。所以本質上，BEEPLUS是通過空間產品和解決方案，向我們的客戶傳遞一種生活方式，未來的生活方式。”賈凡說道。

　　

　　

　　瑞思&BEEPLUS空間采用“外景內移”，將生活場景與辦公空間完美融合

　　設計驅動的“一站式解決能力”

　　受消費升級與新興人群漸成職場主力影響，辦公空間越來越成為企業形象的象征、員工歸屬感的載體，在此情況下，越來越多的企業已經在辦公環境上積極做出轉變和升級，尤其是實力較為雄厚的大中型企業。

　　但起初，這一潛在需求并沒有被很好的挖掘或者滿足，無論是商業地產開發商還是裝修、設計公司，大多都囿于精力或能力只能聚焦于自己的專業領域。

　　一個項目從設計到裝修，需要一整套成體系的專業化團隊來支撐，無論是設計公司還是傳統裝修公司，都未能有效整合起如此之長的產業鏈。而作為客戶的企業方，不得不花費大量時間與精力，對接選址、設計、裝修、運營等每一個環節，其中的逾期、超支乃至流程管控風險都因“戰線”的拉長而成倍增長。

　　于是，能夠提供一站式空間定制解決方案的企業更顯難能可貴。

　　基于前期自營的創新靈活辦公空間業務中的良好口碑和客戶積累，BEEPLUS在企業辦公空間領域開辟出一個全新的商業模式，并賦予了該業務全新的意義和價值——“大中企業定制及樓宇托管”。

　　然而，由于“大中企業定制及樓宇托管”這項業務在國內剛剛興起，有著較大的市場空白，大多數人對這一業務概念還比較模糊，乍一看會以為這不過是一個裝修的門類。那么，兩者之間究竟差異幾何?在聚集了成千上萬設計、裝修公司的賽道上，BEEPLUS優勢幾何?

　　對此，賈凡這么表示，“BEEPLUS的優勢是什么?我認為首先是一開始我們就很在乎自己的品牌，在乎自身在每一個項目中積累的口碑。其次是我們可以高質量的完成辦公室設計、建設、管理等一系列過程，具有更高的設計水平、更高的質量標準、更高的交付效率、更精細化的運營，以及更成熟的供應鏈系統。”

　　當記者問起，在這一系列優勢中，BEEPLUS最大的競爭力是什么時，賈凡毫不遲疑地回答：以強大的設計為驅動，提供辦公空間定制一站式解決方案的能力。

　　BEEPLUS以無處不在的設計理念，打造高端辦公空間產品

　　資料顯示，BEEPLUS是行業內首個擁有獨立設計院的空間運營商，在其他辦公空間品牌大多依靠與外部設計公司的合作之時，BEEPLUS就采用了自建設計團隊的模式，由曾服務過隈研吾、Gensler、5+Design、RTKL的設計師組成了一支國際化的設計團隊，這足見其對設計的重視程度。而創始人賈凡自己也擁有十多年的美術背景。他認為，設計能力對于“空間運營商”的重要性就如同研發對于科技公司一樣，屬于核心技術，BEEPLUS所擁有的這一優勢將成為其未來發展的關鍵。

　　在市場需求層面，辦公空間定制化是個大工程,耗時耗力，為了在節約預算的基礎上，更快裝修出更高質量的辦公室，一般企業會傾向于將這一系列工序整體打包給相關專業公司。

　　可在市場供給層面的現狀卻是，由于從設計到裝修“一站式解決”，需要一整套成體系的專業化團隊來支撐，而這涉及到設計、選材、施工、驗收，這么長的產業鏈，整合難度過大，很多設計公司是不具備這種人員搭建能力的。

　　尤其在傳統辦公空間打造的過程中，價格增項多、價格機制不透明、設計稿還原度低、質量問題、延時驗收等消費者痛點頻現。再加上“大中企業定制”業務還可能需要延伸至后期的運營，而能同時具備這三項業務的專業能力的企業更是少之又少。

　　“設計和裝修是低頻次需求，往往是一錘子買賣，BEEPLUS不一樣，空間設計和打造對我們來說只是一個切入點，我們還需要參與到后期的運營，也就是說我們要持續跟蹤、服務客戶至少5年，這就要求設計師帶著運營的邏輯去思考。BEEPLUS是不養工人的，某種程度上意義說裝修公司是我的下游企業，就像蘋果和富士康的關系一樣。”賈凡告訴記者。

　　“裝修行業比較復雜，追加費用和延時驗收是常有的事兒，而我們有一套標準化規范，我們首先給客戶的承諾就是不延誤，延誤一天賠付租金的兩倍至三倍，同時能解決傳統市場價格不透明的問題，一價全包，絕無追加。”賈凡補充道。

　　成熟的供應鏈系統和標準化作業能力，也是BEEPLUS大中企業定制服務及樓宇托管的一大亮點。對此賈凡也直言不諱，“我們擁有長期穩定的施工合作商，原材料、設施等家具供應商，可以快速高效地滿足客戶多樣化的定制要求，這些都是BEEPLUS供應鏈上的優勢。”

　　據了解，從選址、設計、建設到后期的運營管理，BEEPLUS的大中企業定制服務及樓宇托管可以為企業提供一站式的定制服務。但這還不是BEEPLUS與一般設計公司的主要區別，除了設計能力上的差異之外，還在于BEEPLUS的后期運營能力。

　　BEEPLUS聯合珠海大橫琴集團打造的辦公空間，由BEEPLUS提供后期運營服務

　　說到運營，賈凡有著自己的思考，“對于未來的空間運營商而言，產品的設計能力、概念的執行能力、品牌的建設能力和運營能力，這是缺一不可的能力。就像iPhone和富士康的區別，一定不是一個iTunes Store商城之差，還是因為iPhone背后有一批瘋狂的粉絲。”

　　當談起BEEPLUS的空間產品與業務模式時，賈凡不止一次談到“蘋果”。

　　“蘋果之父”喬布斯對于細節的極致要求，如今已沁入蘋果公司的文化，變成了它的基因之一。賈凡認為，這種極致的產品理念同樣是空間運營領域不可或缺的要素。而在BEEPLUS的空間產品里，無論是整體還是細節之處，無不展現著BEEPLUS對極致創意、極致品質的追求。

　　截至目前，BEEPLUS已經為鉑濤集團、瑞思集團和珠海大橫琴等國內知名酒店管理集團、投資機構、國企及地方政府提供了專業且高效的空間定制服務方案，空間形式包含了創業創新孵化器、政務服務大廳、企業總部等等。

　　可以認為，在企業空間定制領域，作為國內首家提供Turnkey Service的空間打造運營商，BEEPLUS已成為絕對的“執牛耳者”。在該業務的加持下，BEEPLUS跑出了“加速度”。結合現有業績情況和業務布局，預計2020年,該板塊將為BEEPLUS貢獻至少6億的營收。

　　打造阿里式“中國合伙人”鐵軍

　　二十一年前，在杭州市湖畔花園風荷園的一間房子里，一群人擠在客廳里，大部分席地而坐，聽著馬云慷慨激昂的演講。馬云說，“我們要做一個中國人創辦的世界上最偉大的互聯網公司”。大家面面相覷，一臉茫然，沒人真的能想得到未來會如何成功，但這些人以后是中外聞名的“阿里巴巴十八羅漢”。

　　“團隊是BEEPLUS最寶貴的資產”，談起公司的優勢時，賈凡認為其核心在于他們的團隊。

　　“我們公司初創的時候，實際上什么都沒有，只是人比較多，有10個聯合創始人。有些是我的高中同學，有些是我大學同學，短則七八年，長則十幾年的時間在一起，大家都沒散掉，團結在一起，我覺得這是一個基石，這種基石一直在發揮著作用，團結著更多專業的人進來。”談到這兒，賈凡的聲音都變得柔軟。

　　有業內人士曾贊嘆道：“BEEPLUS的發展故事，是真正的‘中國合伙人’佳話，所有合伙人與企業一起成長，一起分享企業壯大的碩果，實在太難得了。”而分享意味著不斤斤計較，不斤斤計較意味著昔日“打天下”的創業伙伴沒那么容易為了利益而分道揚鑣。

　　就連孫正義當年也說，“別人創業能拿個5人的核心團隊就很不錯了，可馬云一下子能聚集18人，可見馬云的領導力與人格魅力，這一點，也是我們當年投資馬云的最主要原因。”

　　而BEEPLUS的合伙人佳話，極易讓人聯想到阿里巴巴的“十八羅漢”。“中國可能這么多年來第一個是阿里，第二個就是我們了，而且我告訴你一個秘密，我們和阿里巴巴的注冊成立日是同一天，都是9月10號。”賈凡告訴記者，他也是在無意之中發現了這個“巧合”。

　　說起馬云，賈凡向記者透露道，“我其實和阿里是有比較多深入接觸的，我在上大學初期時，有幸被選入了阿里的‘全球夢想家’計劃，阿里當時在全球范圍內選了30個年輕人，我就是其中之一。那時候有很多阿里高管給我們上課，所以我是能比較深入的了解這家企業的成長過程的，其實，我受阿里巴巴的影響蠻大。”

　　他說，“我比較喜歡馬老師的情懷，他激勵一堆人，帶著武俠精神，帶著夢想，真正影響和改變了很多東西，阿里對于社會責任的承擔，最讓我感動。”

　　創業就像在廣闊的大平原上灑下第一顆種子，在賈凡內心深處，做一家可以改變世界、深刻地影響更多人的公司一直是他初衷。如果說BEEPLUS就是這第一顆種子，那么，這顆種子正在成長為參天大樹。

　　在交談中，在言語之間記者能強烈地感受到賈凡身上所散發著的那種自信、睿智和意氣風發，而這些恰恰都是極具感染力的。

　　扎克伯格和比爾·蓋茨在十幾歲的時候就創立了Facebook和微軟，喬布斯在21歲時創立了蘋果公司。

　　1998年，24歲的謝爾蓋·布林和25歲的拉里·佩奇，在美國加州郊區的一個車庫內創建Google。當時誰也想不到，22年后，這家公司成為全球排名第二的最佳品牌，品牌價值高達1597億美元。

　　2019年10月，賈凡入選“福布斯2019年度30歲以下精英榜”。如福布斯中國所言：“世界總會被年輕人占領，同樣他們也令人贊嘆，這是一個群星璀璨的時代。”而懷揣夢想的賈凡，也正致力于將BEEPLUS打造成為一家引領和改變未來人們生活方式的世界級企業。

 

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