郭建成，在阿聯(lián)酋最大開(kāi)發(fā)商伊瑪爾EMAAR和沙特最大開(kāi)發(fā)商達(dá)蘭卡Dar Al Arkan都擔(dān)任過(guò)副總裁的華人高管，在近10年的中東地產(chǎn)從業(yè)里面，他曾負(fù)責(zé)分管過(guò)投資收并購(gòu)、拿地、市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)及工程管理等多個(gè)核心模塊，并主導(dǎo)參與了多個(gè)不良資產(chǎn)項(xiàng)目的收并購(gòu)。作為在阿拉伯大型綜合性企業(yè)的華人高管，他作為牽頭人，規(guī)劃并合作落地了多個(gè)中國(guó)商業(yè)零售品牌進(jìn)入中東市場(chǎng)，通過(guò)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目與中國(guó)的建筑、建材供應(yīng)鏈企業(yè)深度合作。

　　作為近五年在全球最受關(guān)注的市場(chǎng)之一，中東市場(chǎng)在高端旅游、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，金融業(yè)等方面的快速發(fā)展舉世矚目，近日，有媒體記者對(duì)郭建成進(jìn)行了采訪，分享他對(duì)中東地產(chǎn)黃金期機(jī)遇和挑戰(zhàn)的見(jiàn)解。

　　記者：近幾年全球都比較關(guān)注中東地產(chǎn)市場(chǎng)的特色發(fā)展，能不能談一下各個(gè)國(guó)家具體的情況?

　　郭建成：我們達(dá)蘭卡地產(chǎn)目前是在全球近10個(gè)國(guó)家進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，中東是我們的主場(chǎng)，也是項(xiàng)目最為密集、投資強(qiáng)度最大的地區(qū)。

　　沙特作為中東地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體，目前以主權(quán)基金投資驅(qū)動(dòng)在進(jìn)行大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綜合體開(kāi)發(fā)，比如NEOM新城和紅海開(kāi)發(fā)等巨型造城項(xiàng)目，我們順應(yīng)這個(gè)趨勢(shì)，拓展業(yè)務(wù)以一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的土地開(kāi)發(fā)和住宅地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主。沙特在2023年下半年才開(kāi)放外國(guó)人持護(hù)照可以買(mǎi)房，這個(gè)比迪拜整整晚了21年，目前的房?jī)r(jià)還處在比較低的位置。以核心城市如利雅德和吉達(dá)的人口規(guī)劃作為參考，未來(lái)的開(kāi)發(fā)體量和價(jià)格都有比較大上漲的空間，沙特地產(chǎn)市場(chǎng)在土地開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)、建造施工、建筑建材、裝修、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等方面都有很多機(jī)會(huì)，還有一個(gè)體量巨大的城市化進(jìn)程和人口遷徙過(guò)程，地產(chǎn)市場(chǎng)有廣闊的發(fā)展空間。

　　阿聯(lián)酋的地產(chǎn)市場(chǎng)這幾年非常火爆，目前還在延續(xù)這樣的勢(shì)頭，迪拜一個(gè)城市2024年的銷(xiāo)售額就超過(guò)一萬(wàn)億，這個(gè)數(shù)字超過(guò)了全球大多數(shù)一線城市，主要的原因是在當(dāng)下全球各地區(qū)面臨政治和經(jīng)濟(jì)多方面的問(wèn)題和挑戰(zhàn)時(shí)，迪拜所一直奉行和堅(jiān)持打造的開(kāi)放、包容、公平、透明、資金和人口自由流動(dòng)、低稅的營(yíng)商環(huán)境，高度發(fā)達(dá)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和金融配套，以及繁華的城市界面、多元化的生活方式和文化，持續(xù)不斷的吸引全球各地的企業(yè)和投資者，進(jìn)入到迪拜這個(gè)城市興業(yè)投資。人口的持續(xù)涌入，人口結(jié)構(gòu)的持續(xù)升級(jí)，是迪拜房地產(chǎn)繁榮的重要支撐。目前看這個(gè)趨勢(shì)還在持續(xù)，有一些在以前迪拜常住人口占比中比較少的國(guó)籍正在快速的進(jìn)入迪拜，說(shuō)明迪拜的全球知名度和國(guó)際化影響力在擴(kuò)展到新的地區(qū)，這也是這個(gè)市場(chǎng)能夠持續(xù)有新的增量，保持穩(wěn)定發(fā)展的重要支撐。

　　另外像阿布扎比的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這幾年發(fā)展也很快。尤其是核心區(qū)的像亞斯島，薩迪亞特島的發(fā)展非常迅猛。迪士尼已經(jīng)官宣要進(jìn)入亞斯島，會(huì)是中東地區(qū)第一個(gè)迪士尼主題樂(lè)園，參考全球各地迪士尼主題樂(lè)園對(duì)城市旅游和地產(chǎn)的帶動(dòng)作用，相信阿布扎比的地產(chǎn)將會(huì)迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展期。

　　另外，阿聯(lián)酋的拉斯海馬今年永利賭城應(yīng)該會(huì)完成封頂，建設(shè)進(jìn)度非常快，目前拉斯海馬的房地產(chǎn)和商業(yè)酒店的開(kāi)發(fā)也是進(jìn)行的如火如荼，以高端娛樂(lè)業(yè)為核心引擎，輻射整個(gè)阿拉伯世界及歐洲，跟迪拜和阿布扎比形成聯(lián)動(dòng)，拉斯海馬未來(lái)的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景是非常樂(lè)觀的。

　　沙特和阿聯(lián)酋是中東最大的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)體，也是最大的兩個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同特點(diǎn)是租金非常高，這是由于住房保有量相對(duì)有限，同時(shí)有國(guó)際旅游帶來(lái)的快速增長(zhǎng)的短租市場(chǎng)，是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)健康度的一個(gè)重要支撐，這兩個(gè)國(guó)家都在地產(chǎn)行業(yè)駛?cè)肓艘猿箜?xiàng)目為特色、快速發(fā)展的快車(chē)道。

　　記者：我們常說(shuō)的GCC海灣六國(guó)還有其他的四個(gè)國(guó)家，他們的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如何?

　　郭建成：我可以重點(diǎn)談一下阿曼和卡塔爾。巴林和科威特我們目前還沒(méi)有進(jìn)入。

　　阿曼我們目前在首都馬斯喀特開(kāi)發(fā)全國(guó)最大的一個(gè)文旅綜合體，占地達(dá)到3.5平方公里，而且在海拔130米的山頂上，下面就是阿拉伯海，山海環(huán)抱，是一個(gè)環(huán)境非常優(yōu)美的山海綜合體。整個(gè)項(xiàng)目也包含了多種業(yè)態(tài)，包括18棟的高爾夫球場(chǎng)、多個(gè)五星級(jí)酒店、酒吧及俱樂(lè)部、購(gòu)物中心，當(dāng)然還有高端別墅和公寓等多個(gè)業(yè)態(tài)。阿曼是阿拉伯國(guó)家中自然環(huán)境最好的一個(gè)國(guó)家，而且歷史悠久，文化傳承保存的非常好，是阿拉伯世界旅游度假的后花園，現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人愿意探索和居住在這個(gè)國(guó)家，也有很多退休的老年人選擇在這里安享晚年。我們這個(gè)超級(jí)文旅大盤(pán)一共有超過(guò)3000套房產(chǎn)，是在逐步分期開(kāi)發(fā)，阿曼的優(yōu)點(diǎn)是相比于迪拜，價(jià)格還非常便宜。阿曼非常開(kāi)放，獲得永居權(quán)的門(mén)檻很低，國(guó)家層面也制定了2040發(fā)展計(jì)劃，會(huì)重點(diǎn)發(fā)展高端旅游業(yè)，擴(kuò)充外來(lái)人口。來(lái)過(guò)阿曼的人都會(huì)對(duì)這個(gè)國(guó)家的人民友好、熱情、好客有很深的印象，阿曼在文化文明上的魅力，在吸引更多的人到這邊旅游和定居，我們順應(yīng)這個(gè)需求，為他們開(kāi)發(fā)和打造適合他們的房產(chǎn)項(xiàng)目。

　　卡塔爾這個(gè)國(guó)家非常富有，人均gdp多次達(dá)到世界第一，我們目前在卡塔爾多哈有兩個(gè)大型項(xiàng)目。卡塔爾通過(guò)2022年的世界杯完成了城市基礎(chǔ)設(shè)施的重大升級(jí)，整個(gè)城市的界面非常現(xiàn)代化。卡塔爾的石油和天然氣儲(chǔ)量豐富，也有全世界最大的主權(quán)基金之一，有很強(qiáng)的投資能力和產(chǎn)業(yè)孵化能力，吸引了全球很多產(chǎn)業(yè)尤其是科技企業(yè)的入駐。匹配這些全球精英的居住及生活方式需求，我們?cè)诳ㄋ柕捻?xiàng)目以高端別墅和濱海公寓為主，正開(kāi)發(fā)一個(gè)18棟的高爾夫球場(chǎng)。

　　記者：剛才您提到迪士尼主題樂(lè)園進(jìn)入阿布扎比，將大力提升整個(gè)地產(chǎn)的發(fā)展速度。我們注意到您公司的項(xiàng)目多次跟高端品牌合作開(kāi)發(fā)，比如蘭博基尼、范思哲、芬迪、阿斯頓馬丁等等。能否講一下為什么采取這樣的方式?

　　郭建成：中東地區(qū)尤其是迪拜，應(yīng)該是在全球范圍內(nèi)比較早開(kāi)始跨界跟高端奢侈品牌聯(lián)名進(jìn)行開(kāi)發(fā)的一個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)。跟這些全球最知名的高端品牌合作的好處是顯而易見(jiàn)的，一方面能夠迅速提升項(xiàng)目的知名度，其次這些品牌都有大量的擁躉和粉絲，房產(chǎn)項(xiàng)目一推出就有非常好的客戶基礎(chǔ)，另外品牌聯(lián)名的項(xiàng)目因?yàn)槠湎∪毙裕_(kāi)發(fā)商通常有更高的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)市場(chǎng)的流動(dòng)性和租金也非常好，有更好的投資回報(bào)。

　　記者：這些聯(lián)名的高端品牌通常做哪些事?僅僅是冠名嗎?

　　郭建成：當(dāng)然不是。這些全球化的高端品牌，很多都是百年品牌，非常珍視自己的品牌價(jià)值，不會(huì)輕易給任何開(kāi)發(fā)商冠名。涉及到聯(lián)名開(kāi)發(fā)的合作，一方面他們會(huì)非常細(xì)致的對(duì)開(kāi)發(fā)商做盡調(diào)和篩選，只跟有強(qiáng)大實(shí)力和優(yōu)秀品質(zhì)的開(kāi)發(fā)商合作，另外所有的品牌都會(huì)參與到產(chǎn)品設(shè)計(jì)的工作，從顏色使用、材料使用、戶型，到用戶的居住體驗(yàn)的全流程的設(shè)計(jì)。有些品牌如范思哲、阿瑪尼本身有家具線的業(yè)務(wù)，他們還會(huì)專門(mén)針對(duì)項(xiàng)目做定制家具的開(kāi)發(fā)，為客戶提供家具選擇。另外一些品牌如特朗普，本身有高爾夫球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和五星級(jí)酒店的業(yè)務(wù)，他們會(huì)參與到球場(chǎng)和酒店的所有設(shè)計(jì)，并參與后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。除了與品牌聯(lián)合開(kāi)發(fā)定制地產(chǎn)，我們也成立了家具業(yè)務(wù)線，目前跟賓利、杜嘉班納、范思哲、阿瑪尼、芬迪、艾莉薩博等多個(gè)世界一線品牌共同打造高端奢侈品牌聯(lián)名家具，線下旗艦店在利雅得市中心。
　　記者：中東地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了黃金期，中國(guó)企業(yè)有哪些機(jī)會(huì)?

　　郭建成：我覺(jué)得最大的機(jī)會(huì)還是在基建，這是供需兩端體量都非常大的業(yè)務(wù)。目前沙特、阿聯(lián)酋都有一些大基建的巨型項(xiàng)目，有很多都具備首次嘗試的創(chuàng)新性，對(duì)施工企業(yè)的要求是很高的。中國(guó)有全球水平最高、體量最大的基建企業(yè)，目前已經(jīng)在全面參與中東主要國(guó)家的基建業(yè)務(wù)，尤其是以大型的央國(guó)企為引領(lǐng)。這幾年我們看到了央國(guó)企帶動(dòng)國(guó)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)出海很好的范例，國(guó)內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)從前端的設(shè)計(jì)院，到各個(gè)專業(yè)的施工分包，以及各個(gè)模塊相對(duì)應(yīng)的建筑建材，家具家電等供應(yīng)鏈企業(yè)，跟隨央國(guó)企基建龍頭的航母組團(tuán)出海，取得了很好的效果。

　　在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)域，中東地區(qū)很像20年前的中國(guó)，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理，地產(chǎn)金融等各個(gè)方面都有很多機(jī)會(huì)。以沙特為例，目前星級(jí)酒店是嚴(yán)重短缺的，完全滿足不了快速增長(zhǎng)的國(guó)際國(guó)內(nèi)旅客的需求，是一片投資的藍(lán)海。迪拜是一個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，體量比較大的市場(chǎng)，應(yīng)該說(shuō)在各個(gè)環(huán)節(jié)都有機(jī)會(huì)，比較值得關(guān)注的是，迪拜國(guó)企迪拜控股集團(tuán)剛剛發(fā)行了體量非常大的租賃房產(chǎn)Reits，這在中東地區(qū)是第一次，處于發(fā)展的起步階段，但在國(guó)內(nèi)目前還沒(méi)有這樣的租賃住宅類(lèi)金融產(chǎn)品，在類(lèi)似的地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)上，中國(guó)企業(yè)應(yīng)該還有很多機(jī)會(huì)。迪拜除了住宅市場(chǎng)，目前的辦公樓市場(chǎng)也是非常火爆，商業(yè)辦公樓地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和更新改造，也會(huì)有很好的機(jī)會(huì)。

　　阿布扎比應(yīng)該接下來(lái)會(huì)大量發(fā)展高端旅游地產(chǎn)，跟高端旅游相關(guān)的從游樂(lè)設(shè)備到旅行社運(yùn)營(yíng)，以及主題場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)該會(huì)有很好的發(fā)展前景。還有高端娛樂(lè)IP的商業(yè)化打造，阿拉伯人非常喜歡游戲，喜歡為IP買(mǎi)單，建立線下的大型主題樂(lè)園開(kāi)發(fā)原創(chuàng)的IP體系，也是中國(guó)企業(yè)的機(jī)會(huì)，我們有很多很好的擅長(zhǎng)做Ip企業(yè)。潮玩品牌應(yīng)該也會(huì)有很好的機(jī)會(huì)，目前有幾家中國(guó)企業(yè)進(jìn)入到中東地區(qū)做商場(chǎng)內(nèi)的潮玩連鎖店，效果很不錯(cuò)，未來(lái)有機(jī)會(huì)可以跟大型的旅游目的地進(jìn)行聯(lián)合創(chuàng)作，共創(chuàng)一些爆款。

　　阿曼在養(yǎng)老地產(chǎn)和教育地產(chǎn)方面有很大的優(yōu)勢(shì)，目前國(guó)家層面已經(jīng)規(guī)劃了多個(gè)超大型的項(xiàng)目，也在大力導(dǎo)入很多優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)、教育類(lèi)的資源，中國(guó)在醫(yī)療康養(yǎng)和教育方面的企業(yè)可以關(guān)注這個(gè)機(jī)會(huì)。

　　記者：中東的地產(chǎn)企業(yè)和中國(guó)的同行有哪些合作機(jī)會(huì)?

　　郭建成：中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)的體量在全世界都是最大的，我以前在迪拜伊瑪爾的時(shí)候，我們經(jīng)常說(shuō)我們是除中國(guó)以外全世界最大的開(kāi)發(fā)商。中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)幾十年所積累的開(kāi)發(fā)體量、設(shè)計(jì)能力、施工管理、全球化的供應(yīng)鏈、金融體系，這些是比中東要領(lǐng)先很多的，這些經(jīng)驗(yàn)和資源也是中東地產(chǎn)企業(yè)可以借鑒和使用的。目前有中國(guó)的地產(chǎn)公司已經(jīng)出海，在中東嘗試開(kāi)展品牌代建的業(yè)務(wù)，輸出自身在設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈和建造科技上的能力，尤其是一些超大型的綜合體項(xiàng)目，涉及到各個(gè)方面的專業(yè)能力和資源整合，這是中國(guó)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)。

　　中東的地產(chǎn)企業(yè)在幾個(gè)方面做的特別好。

　　比如世界級(jí)地標(biāo)的打造，伊瑪爾所打造的世界最高樓、世界最大的購(gòu)物中心、世界最大的噴泉、世界最大的商場(chǎng)內(nèi)水族館，都成為了世界著名的地標(biāo)和網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。在一個(gè)屬地化屬性非常強(qiáng)的業(yè)務(wù)里面，這是非常難得的，擁有全球性知名度的地產(chǎn)企業(yè)不多，因?yàn)榘训禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)到全球，對(duì)任何公司都是一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)，包括資金、法律、規(guī)則、操盤(pán)能力等方方面面。但如果能夠設(shè)計(jì)打造出來(lái)全世界知名的地標(biāo)，并且能有很好的運(yùn)營(yíng)，獲得世界級(jí)的影響力和知名度，這對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)是一個(gè)巨大的品牌價(jià)值，當(dāng)然這也是很難的，需要在方向選擇、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、客戶體驗(yàn)上都做到極致，但一旦做到能夠做獲得豐厚的回報(bào)。伊瑪爾應(yīng)該說(shuō)通過(guò)迪拜市中心的打造，做到了這一點(diǎn)，每年有上億的游客來(lái)打卡迪拜市中心，他們都對(duì)迪拜市中心的繁華和建筑之美所震撼。一個(gè)地標(biāo)可以成就一個(gè)品牌，成就一個(gè)城市，追求極致做第一，這一點(diǎn)是值得我們借鑒的。

　　另外中東地產(chǎn)企業(yè)非常擅長(zhǎng)跨界合作，無(wú)論是引入迪士尼、樂(lè)高這樣的全球知名旅游度假品牌，還是跟范思哲、阿瑪尼、芬迪等等全球奢侈品牌的合作，以及跟帕加尼、法拉利、阿斯頓馬丁等運(yùn)動(dòng)汽車(chē)品牌的合作跨界開(kāi)發(fā)，中東地產(chǎn)公司擅長(zhǎng)把地產(chǎn)從常規(guī)的居住空間，擴(kuò)展到更為廣泛的生活方式和體驗(yàn)，擅長(zhǎng)借力全球最著名品牌迅速打開(kāi)知名度并獲得更好的財(cái)務(wù)回報(bào)。相比于中東，甚至全球其他地區(qū)，中國(guó)地產(chǎn)目前這樣的品牌聯(lián)名產(chǎn)品還非常少，未來(lái)在一線和新一線城市應(yīng)該還是有發(fā)展空間和機(jī)會(huì)。

　　另外在親水類(lèi)社區(qū)和物業(yè)管理上，中東地產(chǎn)企業(yè)做的是非常好的。中東很多國(guó)家雖然是一半陸地一半海洋，但是在陸地上的自然水系是非常少的，所以在社區(qū)甚至建筑內(nèi)部打造親水的體驗(yàn)是中東地產(chǎn)的一大特點(diǎn)，以迪拜為例，幾乎所有的住宅公寓都配備游泳池，有很好的體驗(yàn)和服務(wù)，也倡導(dǎo)了一種健康的生活方式。

　　很多大型的社區(qū)都會(huì)開(kāi)挖人工運(yùn)河甚至打造社區(qū)水樂(lè)園，給社區(qū)打造非常好的親水體驗(yàn)，這個(gè)感受是非常好的。中東地產(chǎn)社區(qū)的物業(yè)費(fèi)比國(guó)內(nèi)是要高的，因?yàn)樗麄兯械奈飿I(yè)，幾乎每棟樓都配備游泳池、健身房等設(shè)施，以及相應(yīng)的安保和服務(wù)人員，居住體驗(yàn)是非常好的。我們的一些南方城市，尤其是主打高端旅游的城可以借鑒。

　　中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)的物業(yè)管理在科技化運(yùn)用和社區(qū)零售、社區(qū)配送方面做得很好，在物業(yè)管理系統(tǒng)、智能硬件、社區(qū)零售供應(yīng)鏈、社區(qū)配送等方面，應(yīng)該都有很多向中東市場(chǎng)輸出的機(jī)會(huì)。

　　還有一個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)是社區(qū)媒體，中國(guó)的社區(qū)，多樣化的社區(qū)傳媒已經(jīng)非常發(fā)達(dá)，中東地區(qū)尤其是沙特，社區(qū)內(nèi)的媒體還是非常少的，這里面也有很多社區(qū)媒體發(fā)展的機(jī)會(huì)。
　　記者：您覺(jué)得加強(qiáng)雙向的合作，最重要的是什么?

　　郭建成：我覺(jué)得最重要的還是加強(qiáng)雙向的交流。印象很深的是這幾年來(lái)中東考察的中國(guó)企業(yè)數(shù)量明顯多了，企業(yè)的量級(jí)也比以前要高很多，我們也看到了很多更大的合作落地。我也關(guān)注到有很多專門(mén)做中東商務(wù)考察的企業(yè)和平臺(tái)，這是非常必要的。我在剛進(jìn)入迪拜地產(chǎn)公司工作的時(shí)候，整個(gè)行業(yè)跟中國(guó)企業(yè)的交流還是相對(duì)比較有限的，現(xiàn)在的交流非常頻繁，了解和互信也有了很大的提升。從交流到了解到信任，然后鎖定機(jī)遇穩(wěn)步落地，我認(rèn)為這是最重要的。

　　記者：有什么挑戰(zhàn)嗎

　　肯定是有的。伴隨著市場(chǎng)的火爆，整個(gè)中東地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是迪拜的開(kāi)發(fā)投資量增長(zhǎng)迅猛，未來(lái)新入市的項(xiàng)目數(shù)量眾多，維持一個(gè)健康向上的市場(chǎng)，需要持續(xù)不斷的新增人口，目前來(lái)看人口涌入的勢(shì)頭很強(qiáng)勁，但后續(xù)需要政府的調(diào)控，控制供地規(guī)模和開(kāi)發(fā)審批，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)人口，同時(shí)進(jìn)一步便利外來(lái)人口的進(jìn)入和定居。另外因?yàn)殚_(kāi)發(fā)體量的快速增長(zhǎng)，建設(shè)施工成本有很大的提升，在建材供應(yīng)鏈的整合和勞工的引入上，需要加快速度以降低開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本，保護(hù)企業(yè)的現(xiàn)金流健康度。

　　記者：好的，非常感謝郭總您的時(shí)間，我們了解了很多中東地產(chǎn)黃金期背后的深度情況，也期待未來(lái)中東和中國(guó)在地產(chǎn)這個(gè)大行業(yè)里面有更多合作落地。

　　郭建成：感謝您的時(shí)間，共同期待。（點(diǎn)財(cái)網(wǎng)）

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